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增长今年下半年以来
天下視界2025-08-08 17:53:38【房产市场】6人已围观
简介周一召开的中共中央政治局会议为明年经济工作指明了方向。会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进,继续做好“六稳”、“六保”工作,并从宏观政策、微观政策、结构政策、科技政策、改革开放政策、社会政策等六
周一召开的明年中共中央政治局会议为明年经济工作指明了方向。会议强调,经济明年经济工作要稳字当头、工作稳中求进,大方定稳继续做好“六稳”、向已“六保”工作,增长并从宏观政策、硬求微观政策、明年结构政策、经济科技政策、工作改革开放政策、大方定稳社会政策等六个方面进行了部署。向已
分析师认为,增长今年下半年以来,硬求中国经济下行压力明显增大,明年面对发展中面临的一系列挑战,稳增长将是明年经济工作的头等大事。
以下是分析师观点
光大证券:稳增长重回“C”位
本次会议是继去年12月后,“六稳”“六保”首次出现在政治局会议的新闻稿中,这表明在宏观调控中,稳增长的权重在提升。
从10月房地产信贷政策及时纠偏,11月供给端限制显著改善,11月24日国常会布置年内专项债完成发行,12月初央行全面降准,可以看出政策稳增长的意图已经非常明确,保持经济运行在合理区间依然是宏观调控的首要目的。
考虑到季末年初,海内外疫情反复扰动、房地产投资回落、基建反弹高度受限等各方面因素影响,宏观调控政策依然会维持“稳中求进”的总基调。
国盛证券:稳投资和促消费是明年当务之急
每年年末的中央政治局会议都会提出下一年的6-8项重点工作,从新闻稿来看,摆在第一位的是“实施好扩大内需战略,促进消费持续恢复,积极扩大有效投资,增强发展内生动力”。
作为中国经济增长的重要助推力,投资和消费在今年的表现均较为惨淡。国家统计局数据显示,今年前10个月,全国固定资产投资两年平均增速仅为3.8%;社会消费品零售总额两年平均增长4.0%,大幅低于疫情之前的8%。
明年的当务之急是刺激消费、扩大投资。促消费有效的办法可能不多,而“积极扩大有效投资”应指基建发力,包括重大项目等老基建,以及新能源、轨道交通等新基建,要关注“有效推进区域重大战略和区域协调发展战略”的具体部署,尤其是都市圈、城市群对轨交的带动。
中泰证券:财政政策注重“精准”“可持续”
政治局会议强调了“积极的财政政策要提升效能,更加注重精准、可持续”。
其中的“精准”或指向三个方面:第一,中央财政的直达机制要进一步提高资金管理水平。第二,“资金跟着项目走”,避免“钱等项目”,对于地方政府专项债券,地方要组织好项目,用于明年初形成实物工作量。第三,精准支持扩大内需、科技创新、保障民生、乡村振兴和绿色发展等领域。
“持续性”可能也指向三个方面:一是减税降费的持续性,二是地方政府融资平台的持续性,三是税收制度改革的持续性。
平安证券:房贷约束后续有望边际放松
本次政治局会议对于房地产的表述有明显的变化,一是没有提及“房住不炒”的原则表述,二是强调“推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环”。
没有提及“房住不炒”并不代表房地产政策基调完全转向,但相较于7月的表述,本次会议确实显示出对房地产行业的呵护。2021年以来,我国房地产调控政策和地产金融政策进一步收紧,信用风险事件加速发生,本次会议的表述有助于维稳市场预期,也有助于稳增长的落实。在具体措施方面,满足购房者合理需求的背景下,后续对房贷的约束有望边际放松。
西部证券:人口老龄化问题持续受到关注
政治局会议提出,推动新的生育政策落地见效,推进基本养老保险全国统筹,健全常住地提供基本公共服务制度。去年12月的政治局会议并未提及生育政策和养老问题,但今年7月和12月的政治局会议均重点强调生育政策和养老问题,可见在新出生人口数量下降的背景下,政策更加重视人口老龄化问题。
基于当下人口结构推算,未来5-10年如果人口政策不大幅调整,新出生人口可能趋势性下降,我国老龄化问题可能会进一步加重。这一方面会降低未来劳动人口占比,降低社会总储蓄率和投资率,另一方面也会带来养老负担问题,如果继续维持现行养老制度,预计到2030年我国养老金可能存在一定支出缺口。
预计2022年政策工作主线之一可能是应对人口老龄化问题,一方面要改革养老金制度,推行个人养老机制,另一方面可能会采取弹性退休制度,稳定劳动力供应。
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